Eladó Lakás – Nagy Diófa utca (chx46293)

2 szoba + hallos polgári lakás eladó a VII. kerületi Nagy Diófa utcában

Tulajdonostól eladó egy 2 szintes, körfolyosós épület 1. emeletén található világos és tágas tégla lakás.

Azonnali fizetés esetén, visszabérlés lehetséges.

Ingatlanirodák megkeresését nem kérem!

Az utcában, a lakástól 2 percre található parkolóházban bérelt 2 db parkolóhelyünk az új tulajdonos által igény szerint tovább bérelhető.

Főbb jellemzők:
– Alapterület: Nettó 81 m², mely gyönyörű nyitott terekkel rendelkezik.
– Belmagasság: 385 cm, amely tovább növeli a tágas érzetet, valamint igény esetén galériázható
– A lakás helységei:
– előszoba,
– 2 éve felújított hall, mely jelenleg irodai célt szolgál,
– a hallból nyílik egy tágas nappali,
– a nappaliból vagy a fürdőszobából közelíthető meg a hálószoba, melyben 2 éve kialakításra került egy gardrób,
– az 5 éve felújított tágas fürdő káddal és wc-vel, mely a hall és a körbejárható hálószoba felől is megközelíthető,
– külön wc, mely szintén 5 éve lett felújítva,
– tágas konyha étkezővel,
– tároló helyiség.

Csatolt alaprajz tájékoztató jellegű.

Műszaki jellemzők:
– Nyílászárók: az eredeti stílusban megőrzött, de 2 éve felújított spalettás, nagy, fa ablakok és ajtók.
– Fűtés és melegvíz: az 5 évvel ezelőtti fűtéskorszerűsítés során új és azóta is rendszeresen karbantartott kondenzációs gázkazán került beépítésre, ami radiátorokkal gondoskodik a melegről, valamint melegvízről. A fürdőszoba felújítása során a törölközőszárítós radiátor elektromos padlófűtéssel lett kiegészítve.
– Közművek (villany, víz, gáz) egyedi mérőórákkal rendelkeznek.

A konyhabútor, a konyhai háztartási gépek és a gardrób a vételár részét képezik, az egyéb bútorok megegyezés szerint.

Az ingatlan per-és tehermentes, 1/1-es tulajdon.

Az ingatlan, kiváló elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően sokoldalúan hasznosítható, legyen szó klasszikus lakásról, irodáról vagy hosszú távú bérbeadásról.

Társasház:
A ház egy 1900-as évek elején épült műemlék épület (állami és önkormányzati elővásárlási jog nem áll fenn), mely folyamatosan karban van tartva, külső homlokzat 15 éve, belső homlokzat 8 éve került felújításra. A házban lift nem található. A 19. lakásos kis társasházban a lakóközösség tiszta és rendezett. A házban rövid távú lakáskiadás nem engedélyezett.

Elhelyezkedés:
– Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő. Belső-Erzsébetvárosban a kifejezetten nyugodtnak mondható Nagy Diófa utca elején, a Dohány utcánál található. A Blaha Lujza tér 4 perc, az Astoria 9 perc sétára van.
– A környék tömegközlekedése kiváló, a város minden iránya, illetve az összes vasúti pályaudvar is – a számos metró, villamos, busz, troli és éjszakai járatnak köszönhetően – könnyen elérhető.
– A lakás közvetlen közelében, néhány percnyi sétára megtalálható számos bevásárlási és szórakozási lehetőség: Klauzál téri piac, Lidl, Tesco Express, 2 Spar, Corvin Palace, Europeum, éttermek, kávézók, pub-ok, színházak, mozik, gyógyszertár, bank, stb.
– A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, orvosi rendelők, bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium és szakközépiskola is található a közelben.
– Emellett Budapest jelentős felsőoktatási intézményei, mint például az ELTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem is a közelben van, így az elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.